Високите цени на недвижимите имоти във Варна се определят от няколко фактора: той е най-големият град в Североизточна България, една от основните туристически дестинации за морски туризъм, с добре развит транспорт, международно летище и добра инфраструктура. Традиционно цените в „морската столица“ са с около 15-20% по-високи от цените в другите градове. По официални данни ги изпреварват единствено цените в столицата София. Постоянното търсене на имоти под наем повишава атрактивността на  недвижимите имоти и държи ценовия диапазон висок. Финансовата криза и ограниченото ипотечно кредитиране усмириха донякъде покачването на цените и на пазара започнаха да излизат някои евтини недвижими имоти във Варна.

Строителния бум от преди няколко години доведе до масово предлагане на имоти ново строителство. Цените често бяха необосновано високи дори за жилища със съмнително качество и в отдалечен район. Дори цените на традиционно по-малко харесваните панелни жилища бяха високи. Евтини недвижими имоти във Варна по това време бяха само маломерни жилища, с нефункционално разпределени помещения или на партерен етаж по подходящи за офиси отколкото за живеене.

Но настъпването на кризата и изтъняването на джоба на много купувачи сви търсенето. Много проекти се замразиха. Много жилища останаха дълго време без купувачи. Това започна да води до намаление на цените и много строители започнаха да предлагат евтини невдижими имоти във Варна със сносно качество. Вярно, че локацията е в по-отдалечените квартали, но се предложиха добри цени за ново строителство.

Традиционно високите цени в Центъра и в елитните квартали не се повлияха и те държат цени. Цените се понижиха за евтини имоти във Варна – панелни жилаща в по отдалечени квартали. Но все повече купувачи, които дълго време нямаха възможност да купят жилище поради неблагоприятната икономическа обстановка се престрашават да излязат на пазара. Евтини недвижими имоти във Варна с добро качество ново строителство могат да се купят и на цени под 30 хил.евро в кв.Възраждане, Владиславово, Виница, Младост,Аспарухово.