Настоящата година е годината на евтините недвижими имоти в София, споделят опит консултанти. Над 3/4 от покупките в столицата са за апартаменти до 50 000 евро, а основното търсене, като цяло, е за жилища за живеене, с цена около 30 000 евро. Предпочитат се двустайните и тристайни необзаведени апартаменти. Почти липсва търсене на маломерни имоти.

Подобна е ситуацията и на наемния пазар в столицата от началото на годината. За разлика от купувачите, обаче, масата от наемателите търсят евтини имоти в София, които са добре обзаведени и имат приветлив вид. С подчертано по-малки шансове за отдаване са жилища в недобро състояние, с остаряло и оскъдно обзавеждане. Търсещите имот под наем биха ги предпочели единствено, ако са на действително ниска цена.

Наемният пазар е концентриран основно в районите Лозенец, Изток, Банишора, Витоша и по централните столични булеварди. Те са предпочитани, заради удобния градски транспорт и добра инфраструктура. Цената на евтин имот в София под наем е около 100 евро/месечно, докато в централните квартали тя се повишава до 150-250 евро на месец за двустаен апартамент. Времето, за което прилично жилище може да се отдаде е около месец, докато при продажба този срок се удължава на поне 2 месеца.

При търговските имоти също се е възцарил оптимизъм, който от доста време насам липсваше на този пазар. Наблюдава се засилено търсене на маломерни помещения за покупка и наем, което е новост, още повече, на фона на появата на два нови мащабни търговски центъра в София само през тази година. Предпочитат се евтини недвижими имоти в София за магазини и заведения основно по утвърдените централни търговски улици и места с голям човекопоток, като големи кръстовища, пазари или спирки на градския транспорт или метрото. 

Всичко това дава основание на анализаторите да прогнозират по-сериозно раздвижване на пазара на недвижими имоти и може би, първата корекция на цените в посока нагоре до края на годината.