Не са рядкост случаите, когато собственик на имот, решил да го продава, иска да реализира колкото се може по-бърза сделка, при това на изгодна цена. Преди да обяви своите жилища в София за продажба, собственикът на имота си задава въпроса – дали да продава самостоятелно или да се обърне към агенция за недвижими имоти? В случай, че все пак изберете втория вариант, то сключете с агенцията ексклузивен договор. Какво представлява ексклузивният договор и какви са неговите плюсове и минуси ще се опитаме да разгледаме в тази статия. Ако и на вас ви предстои продажба на жилище в София, не подминавайте статията, от която ще научите много полезна информация. Тя ще ви помогне да определите много неща за себе си и ще ви запознае с някои нюанси на имотния пазар.
 

Важно е да разбирате как е устроен българският пазар на недвижими имоти. Когато публикувате обява в някой сайт, веднага различни брокери и агенции я вземат за продажба, дори без вашето знание. Когато намерят подходящ купувач, ще ви се обадят и ще ви поставят пред свършен факт, че имат готови клиенти. И тъй като вие бързате с продажбата, ще се съгласите на този вариант, въпреки че първоначално целяхте продажба без посредници. Има и друг вариант. Вие да изберете агенция, която да продава вашия имот с ексклузивни права. Това означава, че никой друг няма право да го предлага. В тази връзка агенцията има голям интерес да продаде вашия имот, защото няма други конкурентни агенции на пазара, които също да го продават. Съответно, ресурсите за реклама на вашия имот ще бъдат по-мащабни, което неминуемо води до по-бърза продажба.
 

В сегмента „вторични имоти“ столичният пазар може да се похвали с множество разнообразни предложения. Повечето жилища, обявени за продажба, се продават с наличното обзавеждане. За едни купувачи това е плюс – имот от този тип позволява да бъде ползван веднага след изповядване на сделката. От друга страна, не всеки продаван имот с обзавеждане си заслужава. Често това са стари, амортизирани с времето мебели, от които новият собственик едва ли би имал нужда. Това означава допълнителни грижи по извозване на вехто обзавеждане, а това струва пари.
 

Расте броят сделки, сключени на територията на столицата, с недвижими имоти от сегмента „ново строителство“, отчитат агенциите за имоти. Обикновено апартаментите в новострояща се жилищна сграда се разпродават още „на зелено“ заради по-низките цени. Някои купуват на този етап апартаменти с цел да ги продадат по-скъпо, когато сградата бъде въведена в експлоатация и получи Акт 16. В случай, че смятате да купите жилище в София от този сегмент, добре е да проучите строителната фирма и качеството на изпълнение. Разгледайте многообразието от обяви на жилища в София за продажба в портала за имоти www.domaza.bg/жилища_в_софия_за_продажба/