Недостига на пари в наличност и спестявания в условията на криза изведе на преден план сделките със замяна на недвижими имоти в София. Бартера е един от начините за смяна не само на жилището или квартала, но и на града. По време на икономическа рецесия, софиянци се изправят както пред трудностите с намиране на работа, така и пред невъзможността да закупят ново жилище при смяна на работното място и нужда от релокация. Влошената стопанска среда дава възможност на бартерните сделки да процъфтяват на пазара на недвижими имоти у нас.
Увеличаването на предложенията за замяна на недвижими имоти в София е резултат от:
1. Кредитната криза и затегнатия режим при отпускане на кредити.
2. Недоверието във финансовите институции.
3. Високите нива на безработица.
4. Ниските нива на доходи.
5. Бавния икономически растеж.
Увеличаващата се инфлация.
В условия на криза българина трябва да преосмисли както поведението, така и перспективите си. Икономическата обоснованост на избора за замяна на имот в София се обяснява с факта, че тя спестява разходи. По своята същност замяната е разновидност на покупко-продажбата. Спестовния елемент идва от това, че с един нотариален акт се реализира сделка, при която всеки от заменителите едновременно продава и купува.
Въпреки, че при наличната нормативна система в България, договарянето между страните при замяна на имот в София е сложен процес, все повече хора се опитват да наложат модела на бартерното споразумение като успешен по време на стагнация.
