Голяма част от новопостроените жилища, а и тези с по-дълголетна история, с лека ръка се позиционират като имоти в най-високия клас луксозни имоти в София. Въпреки това, едва част от тях действително отговарят на всички изисквания, които предполага сегмента.
На първо място луксозен имот в София е такъв имот, който е разположен в престижен столичен район, разполага с приятна гледка, паркинг, охрана, фитнес и всякакви други съпътстващи екстри, които биха улеснили живота на бъдещия собственик. За елитни райони в столицата се спрягат тези в южната й част, както и широк център. Но при първите има проблем с инфраструктурата, докато имотите в центъра, с възможност за добра гледка и конфиденциалност на пребиваването, се броят на пръсти.
На второ място, предлаганите в София луксозни имоти следва да са скъпи, тъй като купувачът плаща за степен на комфорт, която предполага сериозни вложения. Ако продавачът ви убеждава, че жилището е елитно, а то е на малко по-високи от средните пазарни цени, това означава, че става въпрос просто за добре изглеждащ апартамент, но не и за елитен клас имот.
Определяните като елитни жилища задължително трябва да са в сграда с уникална архитура. Интериорът им също трябва да е авторски. В този смисъл не е изненада, че отговарящи на всички критерии луксозни имоти София предлага малко, но в действителност оферти на пазара не липсват.
Луксозните апартаменти задължително са с голяма площ и обратно на битуващото мнение, че предпочитанията са да се купуват обзаведени, тенденцията напоследък е голяма част от вътрешния интериор да се остави за довършване спрямо вкусовете и разбиранията на новия собственик. Идеята е, и по външно, и по вътрешно оформление жилището да се вписва в графата уникални луксозни имоти в София.