Пазарът за продажба на луксозни недвижими имоти в София е в застой и предлагането значително надвишава търсенето. Рядко се стига до сделки за жилища над 500 хил. евро. Интересът е по-скоро към наемане. Чуждестранни инвеститори и дипломатически представителства са най-честите наематели на луксозен недвижим имот в София. Те са готови да плащат по няколко хиляди евро месечно за хубаво жилище.
В южните райони на столицата се предлагат най-много луксозни недвижими имоти в София. Къщи на два или три етажа с гараж за няколко автомобила и голяма, добре поддържана градина достигат продажни цени по няколко милиона евро. Характерното за тях е, че мебелите са изработени по поръчка или са от световно известни фирми. Такива имоти обаче са на пазара по няколко години.
Изискването към луксозни недвижими имоти в София е те да са изпълнени с качествени материали и да отговарят на съвременните изисквания за енергийна ефективност и уют. Освен това трябва да имат не по-малко от три обширни спални, дрешник, сауна и още други екстри за развлечение като кинозала или помещение за фитнес, билярд. Асансьорът не е изключение за такива къщи. Някои от тях са с монтирани слънчеви панели, което ги прави частично автономни.
Луксозни недвижими имоти в София са и апартаменти в сърцето на столицата, най-често на емблематични улици. Жилищата са просторни, изпълнени по дизайнерски проект. Общите части на сградата са добре поддържани. А асансьорът е задължително изискване за имот от висок клас. Луксозни недвижими имоти София предлага и в жилищни комплекси от затворен тип. Те са с ограничен достъп. В парцела са предвидени детски и спортни площадки, а често и басейн.