Трудно е да се прецени доколко един момент е подходящ или неподходящ за инвестиция разчитайки само на отделни, изолирани един от друг пазарни анализи. Но ако се доверим на проучванията на агенциите от бранша, това е идеалният момент за покупка на имоти в София. Цените не биха могли да са по-ниски, продавачите не биха могли да бъдат по-сговорчиви, а купувачите не биха могли да са по-ориентирани. Тоест налице са всички предпоставки за развитие на пазара на имоти.

Данните в момента сочат, че месечната вноска по кредит за жилище с площ от 60 кв.м се равнява на около 49%. Иначе казано това е половин средна работна заплата. През 2013 година месечната вноска се е покривала от около 55% от средното за страната месечно възнаграждение. Справка на тези показатели за периода до 2009 година сочи, че месечната вноска в една или друга степен е надвишавала средната работна заплата на българските граждани. Оказва се, че имотите не са били по-достижими в последните няколко години. Това е главната от причините за сериозен ръст в активността на бранша на годишна база. Близо 10% е ръста на сключените сделки през 2013г. При текущите обстоятелства за сделките с имоти в София покупка може да се осъществи безпрепятствено и при отлични условия за купувача.

Интригуваща тенденция през миналата година беше увеличаването на дела на сделките за по-стойностни имоти. Броят на купените тристайни жилища през изминалата година се изравни с този на двустайните апартаменти , нараствайки с 50% спрямо 2012 г. Тези два типа имоти в момента заемат по около 1/3 от всички реализирани сделки. Причината за това е в падналите цени и в по-ниските лихви на ипотеките.Това в момента дава възможност покупка на тристайно жилище със същия ресурс на средства, необходим за двустайния апартамент от преди няколко години. Агенти смятат, че има покачване и в дела на закупените парцели, както и лек ръст на продадените многостайни апартаменти. Динамиката на луксозния сегмент се очаква да е сред перспективите, които ще бележат пазара до края на  2014 година.