 |
Тази уникална къща в Австралия не може да бъде оценена
Недвижимите имоти в Австралия са едни от най-скъпите в света. Местните купувачи вече са свикнали с това положение. Случват се, обаче, на местния имотен пазар ситуации, които учудват дори опитните брокери: в Австралия откриха разкошна къща, на която не могат да й определят продажна цена, предава News.com.au.
 За уникалната къща пред австралийски журналисти разказа брокерът Адриан Рид от град Нуса. По думите му, в неговата база е постъпила къща с парцел на самия бряг на Коралово море. Парцелът, в който се намира къщата с пет спални и невероятна морска гледка, с гаражи и хеликоптерна площадка, наистина е с огромни размери. Известно е, че площта на парцела достига до 311,6 хиляди квадратни метра. Дори при оглед на парцела от въздуха изглежда така, сякаш къщата се намира на частен остров. Уникалната особеност на парцела е и фактът, че той обхваща безпрецедентно голям отрязък от елитната брегова линия.  Брокерът твърди, че този имот е невъзможно да бъде оценен. По думите на Рид, преди да се запознае с къщата, той е бил сигурен в своята опитност. Въпреки това, той дори не си представя какви правила за ценообразуване могат да се приложат в този случай. Брокерът отбелязва, че в ситуации, при които възникват трудности при определянето на обективна цена на елитни имоти, се вземат под внимание еквивалентни обекти, разположени в близост. Тази къща, обаче, няма „съседи“, съответно няма с какво да бъде съпоставима.  Семейството, на което принадлежи този имот, от 17 години притежава къщата и разкошния парцел земя в един от най-предпочитаните крайбрежни региони на Австралия. По неназовани причини решават да продадат имота. Собствениците неведнъж са получавали изгодни оферти за наем на къщата, но не се съгласявали с предлаганата цена. Например, отказали са на туристи, които искали да наемат къщата за Коледните празници на цена от 70 000 $.  Брокерът признава, че все още не знае по какъв точно начин къщата ще бъде оценена. Въпреки това, вече има данни, че през следващия месец ще се състои търг, на който за имота ще се борят богати инвеститори. Припомняме, по-рано Domaza публикува подробен анализ на цените на имотите с морска гледка, както и с гледка към океана.
По-стари новини
|
|