Секторите, който са най-засегнати от глобалната финансова и икономическа криза са недвижимите имоти и строителството. Тя се отразява върху всички пазарни сегменти, включително и при определянето на цена на недвижими имоти в София. Резултат от нестабилната икономическа ситуация са високите степени на безработица, оскъдността на приходите и ограниченията при отпускането на кредити от страна на финансиращите институции. Кризата е причина за дисбаланса между търсенето и предлагането на имотния пазар в столицата. Потребителите усещат осезаемо трудността да намерят добро съотношение имот в София цена / качество, а поради слабата покупателна способност, не могат да си позволят имущество, което се предлага във високия ценови сегмент.

По време на криза са ощетени всички участници на имотния пазар. Продавачите, защото се принуждават да правят отстъпки от цената, за да могат да осъществят сделка и купувачите, които поради липсата на пари в брой и кредитен ресурс са принудени да търсят евтини цени на имоти в София, за сметка на малка квадратура или лош квартал.

В началото на кризата най-много търсени и купувани бяха имотите в София на цена до 40 000 лева. С постепенното стабилизиране на икономиката, нарасна и горната граница на предлаганите жилища. Според анализатори, купувачите са ориентирани към недвижими имоти в София цени - до 50 хил. евро. Малък е процента на тези, които могат да отделят 60 хил. евро.

Гарсониерите са най-желаните имоти по време на рецесия. Те са най-достъпни в ценово отношение и могат да се купят със самоучастие и малък ипотечен кредит. Показателно в това отношение е направеното проучване сред банковите институции, според което потребителите теглят суми в диапазона между 10 и 30 хил. евро. Увеличеното им търсене намалява предлагането и ограничава все повече избора им. Клиентите все по-трудно успяват да намерят подходяща цена на имот в София, който да съчетава качество и добра локализация. Всичко това води до намаляване обема на сделки. От друга страна действа стимулиращо върху строителните предприемачи, които след няколко години затишие, започват да излизат отново на пазарната сцена. Обектите, които изграждат,обаче, са съобразени с потребителските нужди. Залага се все повече на малки апартаменти, които се изкупуват по-бързо, макар и с по-малка печалба. 

Дори и в криза, пазара все пак запазва своята динамика и всеки изгоден имот не остава незабелязан от потенциалните купувачи.