Столичният квартал Толстой е разположен северно спрямо централните градски части на София. Кварталът граничи с жилищните комплекси Надежда и Свобода. От едната страна край квартала преминава булевард “Рожен”, посредством който се осъществява бърза и удобна връзка с центъра на София. Цените на апартаменти в София Толстой са достъпни и това ги прави търсени от купувачите, които разполагат с ограничен бюджет за покупка на жилище. Имотният пазар в София демонстрира растеж, това се отразява и върху цените на жилищните имоти. Местните агенции и брокери споделят, че още през миналата 2016 година е започнало рязко увеличение на търсенето от купувачи, които преди това са били в стадий на изчакване. Това доведе до голяма конкуренция и продавачите на имоти повишиха продажните цени. В същия момент, качествените имоти на пазара са доста ограничени, оплакват се потенциалните купувачи.
 

Сградният фонд в квартал Толстой е разнороден – има панелни блокове, високи сгради тип ЕПК, малко останали еднофамилни къщи с дворчета и, разбира се, ново строителство. Общо взето, всеки клиент, който е обърнал поглед към жк „Толстой“ с намерението да си купи тук жилище, има от какво да избира. Последните анализи показват, че интересът на купувачите към имоти ново строителство нараства. Клиентите от година на година стават все по-взискателни, защото са информирани и подготвени, благодарение на полезната информация за имотния пазар в София, която се публикува от различни авторитетни издания. При огледи внимателно се разглежда не само предлагания апартамент, но и самата сграда, оценява се нейната възраст и качеството на строителство.
 

Според ценовия анализ в портала за имоти Домаза средната продажна цена на едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в квартал Толстой е около 845 евро/м2. Цената на имотите ново строителство е под средната – около 700 евро/м2. Това се дължи на всеизвестния факт, че при новото строителство цените са по-ниски, когато купувате докато сградата се намира в строеж. Обикновено, строителят издава жилищата по БДС, като новият собственик трябва за своя сметка да довърши имота „до ключ“. Това, от една страна, е предимство – всеки може да направи новото си жилище по свой собствен вкус, да избере желания цвят боя, модел интериорни врати, плочки за банята, настилките в стаите и т.н.
 

В квартал Толстой в София ще намерите голямо разнообразие от предлагани жилища под наем. Наемните цени също варират в широк диапазон – между 450 и 700 лева на месец. Тук квартири търсят предимно тези, които работят в района или в съседните квартали. Допълнително предимство е и наличието на метростанция „Хан Кубрат“. Дали Толстой е подходящ квартал за инвестиране в имот с цел отдаване под наем могат да ви кажат със сигурност опитните столични брокери, които познават имотния пазар в детайли. 
Разгледайте предложенията за апартаменти в София Толстой в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_в_толстой_софия/