Един от най-скъпите двустайни апартаменти в София се предлага в Бояна. Срещу 150 000 евро бъдещият собственик ще разполага със 106 кв.м жилищна площ, с контролиран достъп, поддържана градина и гледка над столицата. Едно от най-евтините двустайни жилища, макар и изненадващо, също се намира в елитния квартал в полите на Витоша. То е без акт 16 и предлага на евентуалния купувач 42 кв.м срещу 25 000 евро. Независимо от шест пъти по-ниската си цена, последното има много по-малък шанс за продажба в този си вид, тъй като българинът предпочита да не рискува с покупката на незавършен апартамент.

Подобни драстични ценови амплитуди, които са знак за едно по-сегментирано предлагане и съответно – по-развит пазар, се наблюдават и в няколко други района в София. В близост до Докторски паметник може да се открие жилище за 49 500 евро в масивна стара постройка, което е за ремонт, както и луксозно обзаведен двустаен апартамент в София на ул.”Оборище”, с цена от 2 800 евро/кв.м. Двата имота са на разстояние по-малко от километър един от друг и са ценни с локацията си в топ-центъра, но преди всичко с близостта си до един от столичните паркове. Единият обаче, е разположен на шумен булевард, докато другият има пряка гледка към зелените площи.

Голям избор между различни, като клас, имоти в столицата се предлагат само на още няколко места. Повече от шест пъти разлика между най-ниска и най-висока искана сума за апартамент в София двустаен тип, и като цяло най-високи средни нива на пазара на недвижими имоти, поддържат също кв.”Лозенец”, „Яворов”, „Изток” и  „Гео Милев”.

Съвсем различна е тенденцията в по-крайните квартали и, малко неочаквано – в широк център. Разликите между най-ниските и най-високи офертни цени за апартаменти в София двустайни като разпределение, тук се приближават и чертаят едно по-стеснено откъм клас имоти предлагане. Причина за това в центъра са основно старият жилищен фонд, голяма част от който е неподдържан в момента, както и по-сложният като организация начин на живот. В крайните квартали слабо сегментираното предлагане е обусловено преди всичко от локацията.

Подобна тясна амплитуда между най-евтин и най-скъп двустаен апартамент в София, поддържат „Борово”, „Манастирски ливади”, „Витоша”, „Люлин”, „Дружба” и „Младост”.