Фондът от едностайни апартаменти в София наброява 82 412 жилища. Това означава, че всеки седми имот е едностаен апартамент в София. Сравнително големият брой на жилищата с една стая се обяснява с държавната концепция в годините на социализма. Според нея младите специалисти трябва да се осигурят с имоти. Но това обикновено бяха едностайни апартаменти, по-известни като гарсониери или боксониери. Разликата е в самостоятелната кухня.

Все по-слабо става търсенето на едностайни апартаменти в София последните години. Това се отрази на строителството им, което падна до минимума. Единици са маломерните жилища, които се въвеждат в експлоатация. Купувачите им са хора със свободни професии и преустройват имотите в офиси. Това е евтин и удобен вариант за създаване на работно помещение в комуникативна среда.

Новите едностайни апартаменти в София са с прекалено малка площ, за да осигурят нормален начин на живот. Но те са удобни за офиси. Близостта им до потенциални клиенти ги прави незаменими. Затова промяната на предназначението е напълно оправдана. Едностаен апартамент в София лесно се превръща в удобна юридическа кантора, офис за извършване на преводи или счетоводна дейност и дори и лекарски кабинет.

Едностайни апартаменти в София са търсени и от наематели, които искат офисите им да са с добра локация. В централната част месечният наем на едностаен апартамент в София се оферира средно за 150 евро. Сумата е достатъчно атрактивна и това обяснява интереса. За сравнение- офис в същия район е на двойно по-висока цена.