След периода на жилищна конфекция и „грешки в растежа” на пазара на недвижими имоти, неща като качество на интериора и екстериора на сградите придобиват все по-голяма тежест при избора на ново жилище. Лошо изглеждащите фасади, тесните и нефункционални жилища, не са предпочитани, независимо от по-ниската им цена в момента. Търсенето навлезе в своя зрял период и се ориентира към по-качествени имоти, които се характеризират с разумно разпределение на пространствата, по-голяма квадратура и облагородени общи части. Дойде ред търсенето да се характеризира като търсене на качествени и луксозни недвижими имоти в София, твърдят специалисти.

Около 300 са уникалните къщи и апартаменти, които влизат в палитрата от предложения на агенциите с определение луксозен имот в София. Прави впечатление, що се отнася до локацията, че те са разположени основно в централните и югоизточни райони на столицата. Квартали като „Лозенец”, „Изток”, „Изгрев” и големите булеварди в центъра на столицата – „Витоша”, „България”, „Оборище” и „Цар Освободител” са сред най-скъпите, защото предлагането там е доста редуцирано.

Предлаганите в широк център луксозни недвижими имоти София са 74, от които три за над 1 млн. евро. Прави впечатление, че все още липсват такъв тип оферти във високия ценови клас в северните и северозападни квартали на столицата.

Най-скъпият имот с обявена, а не подлежаща на договаряне цена, е за 1,5 млн. евро. Намира се в прекрасната сграда паметник на културата, строена в началото на миналия век, непосредствено до Народен театър „Иван Вазов”. Апартаментът, който изцяло заема пети етаж на къщата разполага с 3 спални и 250 кв. м. обща площ. Съответно най-евтиният луксозен имот в София в централния квартал „Лозенец”, е ателие на ул. „Хан Крум”. Там 54 кв. м. могат да се придобият срещу 60 000 евро. Най-евтината къща в същия район е старо строителство с цена 615 000 евро за 416 кв.м.

В един от елитните квартали в близост до Парка на свободата - „Изток” може да се избира между 19 апартамента. Най-скъпият е изцяло обзаведен мезонет в нова сграда. Площта му е 450 кв. м, разполага с 4 спални, тераси на 2 нива и  2 гаража и изцяло отговаря на изискванията на богатите клиенти за луксозен недвижим имот в София. Цената му е по договаряне. Най-евтиният предлага 69 кв.м в нов затворен комплекс срещу 117 000 евро.

За желаещите спокойствие, тишина и чист въздух търсенето сочи 23 оферти за луксозни апартаменти в кварталите в подножието на Витоша. На вниманието им са предложени и 93 къщи и резиденции. 25 от къщите и 3 от апартаментите са с цени много над 1 млн. евро, независимо от нелицеприятната инфраструктура, с която се характеризират тези части на столицата. Най-скъпи сред луксозните недвижими имоти в София са две резиденции в атрактивния кв. „Драгалевци”. Площта им е съответно 1440 кв. м и 920 кв. м., към всяка от тях има парцел от поне 5000 кв.м. Резиденция на емблематичната улица „Секвоя” търси купувач срещу 2 млн. евро и предлага застроена площ от 638 кв.м. и парцел от 1200 кв.м. Къщите под 300 000 евро, каквато е и цената на луксозен апартамент в София,  са 22.

Интересното е, че в кварталите „Младост”, „Студентски град” и „Дървеница” също може да се намерят имоти, които покриват характеристиките за луксозен имот в София. Районите са с изключително улеснен достъп до центъра, поради удобната връзка, която предполага метрото и в този смисъл ще стават все по-предпочитани. Всички жилища са ново строителство и са на цени между 116 000 и 215 000 евро.

В карето „Борово”, „Хиподрума” и „Стрелбище” предлагането е малко по-високо. Около 14 от спряганите за луксозни имоти в София, се намират в тези райони.  Най-скъпият, както и най-евтин апартамент откриваме в „Борово”, а исканите суми са съответно - 291 000 евро за 150 кв. м и 80 000 евро за 72 кв.м. И двете жилища са изцяло обзаведени.

Въпреки генерирания интерес към пазара и цени на луксозни недвижими имоти в София от около 2-3 000 евро/кв.м, те все още са далеч от регистрираните за аналогичен тип имоти ценови нива в европейските столици в момента.