Наемите на жилища, офиси и търговски площи в столицата са стабилни, отчитат анализатори. Като цяло предлагане има достатъчно, което е причина те да се стабилизират и да не се очакват големи промени.
Когато се говори за стабилни цени  в София не бива да се пропуска, че те са силно повлияни от много фактори. Пазарът на наеми в Столицата се отчита като най-динамичния и разнообразен в страната ни. Цените на имотите под наем обхващат голям диапазон. Факт е, че и разнообразието в предлагането е огромно – вид строителство, местоположение, допълнителни екстри и т.н.
При разглеждане на офертите за наеми на апартаменти в София обикновено първо се обръща внимание на местоположението на имота. Важни при избора са транспортните връзки и времето, за което се стига до друга част на града. Пускането на нови метростанции промени търсенето в сектора на имотите, а и ще го променя още. Имоти в близост до станция на метрото вече се отдават много по-лесно, независимо колко са отдалечени от централната градска  част.  За район като Младост, например, където търсенето на имоти винаги е било на високи нива, новата метростанция облекчи придвижването от квартала, то в отдалечените Люлин и Надежда метрото оказва изключително голямо влияние на развитието на квартала. Увеличи се търсенето около метростанциите, лек ръст отбелязаха и цените.
 

В столицата, както и в други градове, има най-предпочитани квартали. Там , естествено, цените на имотите са най-високи. Не винаги, обаче, кварталите с най-високи цени на имотите бележат такива и при наемите. Така например, голямо е търсенето  високи са наемите в района около Южния парк. Жилищен комплекс Градина също бележи високи нива на наем – около 5,61 евро/кв.м. За сравнение, наем на апартамент в София център е средно от 4,15 евр/кв.м.