Търговията с недвижими имоти във Варна за продажба се отличава с редица особености, с които трябва продавачът и купувачът да са предварително запознати. Много хора не са наясно с нещата и точно тук идва ролята на професионалния брокер – да се погрижи сделката да протече гладко. Именно затова е желателно да се сключи предварителен договор, в който надлежно се описват всички подробности и детайли. Добре изготвеният предварителен договор гарантира сделката и защитава интересите и на двете страни. Важно е да са изчистени всички детайли по сделката с недвижими имоти във Варна за продажба. Ако той липсва, значи няма нищо. В договора се указват всички условия по сделката – цена на имота, задатък, начин и срок на плащане, неустойки, срок за прехвърляне на собствеността, срок за влизане във владение, обзавеждане, уреждане на отношенията с доставчици,  и т.н. Сделка с недвижим имот без предварителен договор е изключително несериозна работа, която може да доведе и до измама.

Начините и извършването на плащането се указват именно в предварителния договор, за да ясно и точно всичко. В този договор е добре да се упомене и банковата сметка, по която продавачът желае да получи договорената между него и купувача цена и размерът на капарото.Следователно, ако в последствие по тази банкова сметка не са постъпили договорените суми, продавачът ще има 100% доказателство, че това плащане не е извършено. Но ако няма предварителен договор с упомената банкова сметка, всичко остава на „честна дума“. Трябва да се избягват рискове и недоразумения при офериране на имот във Варна за продажба. Понякога купувачът настоява за сделка по данъчна оценка и иска да плати разликата до пазарната цена по друга сметка. Най-вероятната причина за това е, че не може да докаже произход на средствата. Ако проблемът пък е в по-високите размери на таксите по прехвърлянето, продавачът наистина може да поеме разликата.