Схемите за източване на ДДС са най-разпространени в строителната сфера, което влияе отрицателно върху потребителските нагласи при закупуване на  недвижими имоти в София от строител. Сделките, които се сключват са на нереални цени, а данъкът, който се плаща от строителните предприемачи, е на стойности много по-ниски от пазарните. Факт е, че данъчните престъпници използват трудно доказуеми механизми, предполагащи добра координация и взаимодействие с компетентните органи. Каналите за източване са чрез:

1. Сключване на недействителни сделки и теглене на ДДС от държавата.

2. Укриване на приходи при продажба на имоти по данъчна оценка.

3. Предоставяне на фактури за закупени стоки или използвани транспортни или ремонтни услуги, които реално не са извършени.

Столичани си задават въпроса как да купят директно имот в София от строител при наличието на толкова данъчни измами. Една от най-честите практики е регистрирането на фирма по ДДС на името на лица, които са социално слаби, неграмотни, части от малцинства или т.нар. „бушони“, които се съгласяват да поемат отговорност срещу парично обезщетение. Предлаганата сума е многократно по-малка от стойността на извършените данъчни измами. Друга практика е тегленето на неправомерни кредити от пълномощници на изброените лица. В схемите участват и юристи, нотариуси, данъчни и банкови служители, което допълнително усложнява разкриването на строителните престъпници.  

По данни на данъчните служби за изминалата 2011 година, опитите за източване на ДДС от строителство в София и София област възлизат на над 2 млн. лв. Един от най-големите длъжници е столичен предприемач, опитал да укрие 807 хил. лв.

Националната агенция за приходите и „Криминална полиция” налагат обезпечителни мерки на нарушителите с цел да минимизират риска от попадане на незаконен предприемач при купуването на недвижим имот в София от строител. В тази инициатива през настоящата година участват Агенцията по вписванията и Камарата на строителите в България. Засиления контрол върху данъчните престъпления и насърчаването на доброволното спазване на законодателството имат благоприятен ефект върху увеличаването на търсенето на имоти от строител в София.