Недвижими имоти в София под наем се търсят повече, отколкото за покупка. Специалисти обясняват тази тенденция с икономическата криза. През 2012 г в столицата са се заселили 21 203 души. От тях 2 300 са започнали работа в местни фирми, привлечени от ниското ниво на безработицата и по-високите заплати. Други 6200 са избрали да учат в столични университети.

Голяма част от заселниците търсят недвижими имоти в София под наем. Най-често това са жилища, като намерението им е след време да се устроят в собствен дом. Много от студентите също наемат самостоятелни апартаменти. Недвижими имоти под наем в София търсят и млади семейства, които искат да са самостоятелни от родителите си. Тяхното предпочитание е за по-малко жилище. Още повече, че при необходимост лесно могат да го сменят с по-обширно.

Търсят се недвижими имоти в София под наем и за търговска или производствена дейност. Магазини, салони за красота, заведения са наети от предприемачи. Средната наемна цена на квадратен метър от магазин в столицата е 20 лв. Помещенията на оживените централни улици са неколкократно по-скъпи от средния наем за града. Най-евтино се предлагат промишлените помещения. Наемът им за квардатен метър средно е 10 лв. 

Сред предлаганите недвижими имоти в София под наем са и няколко хотела. За сграда за настаняване на централната улица „Мария Луиза” се иска 3 хил. евро месечно. Двойно по-висок е наемът на хотел в „Драгалевци”. Стойността на недвижим имот в София под наем е в пряка зависимост от локацията и състоянието му. Ако това е търговски обект, значение има и дали е разработен, или тепърва ще привлича клиенти.