Когато говорим за ново строителство в София, трябва да имаме предвид, че се визират основно сградите построени след 2000 г., както и тези, които са в строеж или на проектна фаза в момента. С редки изключения, поне половината от жилищния фонд на кварталите в столицата се обнови именно през последните десет години и съответно, голяма част от офертите на пазара са за подобен тип строителство.

Предимства на предлаганото в София ново строителство са в по-модерната архитектура и съвременни технологии на изграждане, както и във възможността за функционални промени и нововъведения още при изграждането му. Не е за пренебрегване и фактът, че средната цената на кв.м новопостроена жилищна площ, с издаден Акт 16, е почти идентична с цената на старо строителство. Стойността на жилища в строеж или на етап проект, е още по-ниска.

Основната част от жилищата ново строителство София предлага в кварталите „Лозенец”, „Редута”, „Витоша”, „Студентски град”, „Левски”, „Младост”, „Манастирски ливади” и „Люлин”. В тях изборът сред апартаменти в нови сгради е изключително разнообразен, докато ако търсенето е за къщи ново строителство в София, основната част от него е в елитните райони „Бояна” и „Драгалевци”, както и в близките селищни образувания Банкя, Нови Искър и Бистрица.

Средните цени са 750 евро/кв.м, като стойността на инвестицията в едностайно жилище обикновено възлиза на 29 000 евро. Двустайно жилище ново строителство в София, се купува за около 50 000 евро, докато средната цена при тристайните жилища е с 40 000 евро по-скъпа. Те са абсолютно аналогични на средните цени при жилища старо масивно строителство.