На пазара на имоти в София се предлагат много свободни терени, голяма част, от които вече са с издадени разрешителни за строителство. Противно на очакванията градът да се развива в северна посока, към Стара планина, където има повече свободно равно пространство, основната част от офертите за парцели в София, в момента, е в южните и югозападни райони.

Най-много урегулирани терени се предлагат в т.нар. елитни квартали, в полите на Витоша – „Драгалевци“, „Симеоново“, „Бояна“ и „Горна баня“. Цените в последния са и едни от най-ниските в столицата - 85 евро/кв.м. Следва ги широк център и кварталите под южната дъга на околовръстния път – „Манастирски ливади“, „Витоша“ и „Малинова долина“. Възможността да се придобие парцел в София в някой от тези райони варира в диапазона от 150-170 евро/кв.м, а големината им започва от 500 и достига и до 5 000 кв.м.

В широк център цените скачат до над 1 000 евро/кв.м. За сметка на това квадратурата на предлаганите в центъра на София парцели масово е 500 кв.м. Най-скъпият терен тук, разположен на главен столичен булевард, е над 6 млн. евро и е с издадено разрешение за високо строителство.

В останалата част от столицата предлагането не е така високо. В панелните комплекси „Младост“, „Люлин“, „Надежда“ и „Дружба“, възможностите за покупка на парцели в София се свеждат до около 60-80 оферти в район, като цените им са под 200 евро/кв.м. В „Люлин“ се намира може би най-скъпото предложение на пазара в момента. Цената е над 8 млн.евро за 30 000 кв.м площ, с готов проект за жилищен комплекс.

По брой на свободни за жилищно строителство парцели София е на първо място в страната. Търсенето там тепърва ще се увеличава, стимулирано от предстоящото излизане от имотната криза, както и от изгодната себестойност на строителството, в момента. В центъра ще се строят предимно бизнес сгради, докато в кварталите, широка перспектива се разкрива пред жилищното строителство.