Ситуацията, в която попадат хората, когато вземат решение за покупка на имот в София е сложна и изисква коректно и внимателно вглеждане в детайлите. Обстоятелствата на жилищния пазар в момента разкриват сериозен потенциал за изграждане на ново строителство. Това обаче би станало факт ако българите  се почувстват достатъчно финансово стабилни. Към момента има сериозен интерес към нови, качествени имоти, с добро разположение и комуникативна локация. Пазарът обаче е относително ограничен в предлагането  на този тип жилища и е въпрос на време те да бъдат изградени.

През  изминалата 2013 година беше отчетено скъсяване на периода за сключване на сделка – половината от сделките бяха реализирани в рамките на три  месеца, а близо 1/4 от жилищата бяха купувани в рамките на 30 дни. Купувачите са добре информирани за пазара и усещат предстоящия недостиг на качествени жилища. Най-разпространеното желание на клиентите с намерение за покупка на недвижими имоти в София е за жилище до 50 000 евро в комуникативен район. В началото на 2014 година е най-масово търсенето на имот до около 55 000 евро, споделят брокери от водещи агенции.

Както обичайно  по-изгодната позиция да продължава да принадлежи на купувачите, отстъпките стават все по-малко значим фактор за пазара на жилища. Около 35% от сделките са сключени с отстъпка в рамките на 2 000 евро. Близо 1/4 от имотите са реализирани без отстъпка, а компромис в цената, по-голям от 10 000 евро, постигат едва 10% от продавачите.

Водещите причини за покупка на имот в София също се променят – около 83% от хората търсят имот, за да живеят в него, а 10% купуват с цел инвестиция, което е покачване с около 2-3% в сравнение с предходни години.

Ключова причина за продажба остава необходимостта от пари – около 20% от продавачите решават да се разделят с имот с този мотив. Почти толкова голям е и делът на хората, които продават, за да купят друг имот. От инвестиция излизат около 13-14% от продавачите, а преместването е фактор за 15% от хората. Мотивът, свързан с преместване, е валиден за 5 пъти повече хора към момента с сравнение с периода 2009 – 2011 година. Динамика се вижда и при тези, които продават, за да инвестират в покупка на недвижими имоти в София.Опасенията, че политическата ситуация може да повлияе значително на пазара на недвижими имоти, като цяло не се сбъднаха. Мотивът за покупка на по-голямата част от купувачите е да намерят дом за живеене, което превръща придобиването на имот в стъпка от първа необходимост.  Задължителен е разборът преди избора.