Какво трябва да знаете, когато купувате апартамент от вторичния пазар? Когато купувате жилище на вторичния пазар, трябва да обърнете специално внимание на рисковите фактори, свързани с подобен род сделки. Негативните  аспекти от правен характер (продажба на жилища на фалшиви документи, ипотекирани апартаменти, имоти с тежести и възбрани и т.н.). Тези правни рискове възникват поради юридическата сложност на договора за продажба и заплашват новия собственик със загуба на собственост върху закупения имот. Ако планирате покупка на тристайни апартаменти Надежда 2, препоръчваме горещо да се обърнете към специалисти – юристи или адвокати – които имат опит в сделките с имоти от така наречения вторичен пазар.
 

При вторичните имоти често възникват въпроси, свързани с техническата документация, с характеристиките на жилището и най-често с незаконни преустройства. Последният аспект макар и не влияе върху правото на собственост, но носи определени финансови разходи на новия собственик. Годината на строителство и състоянието на самата сграда при повечето вторични имоти не носят положителен аспект. Повечето блокове са строени през 60-70-те години на миналия век и са доста амортизирани, без своевременно правени ремонти и подобрения. За съжаление, повечето недостатъци на имота, закупен от вторичния пазар, се появяват след като новите собственици се настанят и започнат постоянно да живеят в него.
 

Разбира се, освен негативни моменти, вторичните имоти притежават и предимства. Например, вие веднага може да оцените имота, който купувате и да го видите в целия му блясък. При новото строителство вие нямате такава възможност – бъдещите тристайни Надежда 2 ги виждате на картинка, в проект, на план-скица. Имотите от вторичния пазар обикновено се намират в райони с изградена инфраструктура и удобен градски транспорт. Това създава комфортна обстановка на новия собственик, закупил апартамент с възможност веднага да се нанесе след като сделката бъде изповядана при нотариус.
 

Проверка на правната чистота на продаваните имоти представлява процес по събиране на пакет документи с цел удостоверяване на липса на причини за изземване на имущество. Извършването на подобна проверка изисква известни познания в правната област. Поради тази причина купувачите често се обръщат към юристи или агенции за недвижими имоти. Може да проверите правната чистота на жилището независимо, но това ще ви отнеме много време, разходи и ходене по различни институции. В това отношение купувачите, които позват ипотечен кредит, са привелигеровани, тъй като получават правна помощ и проверка на чистотата на имота с минимални разходи, тъй като банките самостоятелно, за своя сметка, проверяват чистотата на сделките. Вижте офертите за продажби и наеми на тристайни апартаменти Надежда 2 в портала за имоти www.domaza.bg/тристайни_апартаменти_надежда_2/