От началото на годината до сега цените на предлаганите за продажба апартаменти в София се променят в доста широки граници. Има квартали, в които е отчетено понижение от -15%, докато на други места е отбелязан ръст от +15%. На какво се дължи това и къде какви са измененията?
Защо някои апартаменти в София поевтиняват
Основната причина, която анализаторите визират за понижаването на офертните стойности на жилищата е, че в някои квартали преобладаващите продажби са на вторичен пазар. Това означава, че се предлагат имоти, които са амортизирани и се нуждаят от обстоен ремонт, което от своя страна води до по-големи разходи след придобиване на апартамента. Купувачите реагират на това и за да се стигне до сделка продавачът е принуден да смъкне от цената. Там, където новото строителство е по-засилено, темпът на растеж при стойностите за продажба е по-засилен. Влияние оказва и високият интерес към този тип имоти.
Едностайните са поскъпнали с 15% в кв. Бъкстон и с 13% в Борово. Чувствително покачване при двустайните се отчита в Банишора, 15%, и 11% в Западен парк, където и тристайните водят класацията по ръст в цените, следвани от Мусагеница и Дружба. Двустайните жилища продължават да са най-масово търгувани, като най-скъпи са в района на Докторски Паметник, средно 2 145евро/кв.м., Иван Вазов – 1 327 евро/кв.м. Лозенец – 1 227 евро/кв.м. и Яворов – 1 241 евро/кв.м.
Поевтинели апартаменти София
Може би е неочаквано, но малките апартаменти са поевтинели с -15% в района на Медицинска Академия. Въпреки това квадратният метър е във високите за града ценови нива, 1 044 евро. Най-голям е спадът при двустайните (-12%) в Горна Баня и Триъгълника, следвани от Дружба, там те – 682 евро/кв.м.
Актуални оферти с привлекателни цени за апартаменти в София ще намерите на:
www.domaza.bg/апартаменти_в_софия/
Къде цените за