В София има голямо количество агенции за недвижими имоти и множество брокери към тях, както и частни такива. Не всеки брокер, обаче, притежава необходим опит и елементарна квалификация. За съжаление, има доста начинаещи брокери, които не могат да проведат адекватно оглед на жилищен имот. Затова патилите собственици на имоти и на апартаменти в София Младост 2 дълбоко се замислят дали да си сътрудничат с брокери, когато става дума за продажба на имот. Според експерти, всеки брокер трябва да разбира от какви етапи се състои огледът на жилищни имоти. Това деление е условно, но все пак съществува: предпродажна подготовка, подготовка на апартамента за оглед, оглед на апартамента, втори оглед.
 

В този етап влизат: събиране на информация за сградата, на необходимите документи на имота за предстоящата продажба, подготовка на обяви за реклама, заснемане на имота, публикуване на обяви във всички възможни платформи в интернет. Освен снимките, които трябва да са качествени, може да прибегнете и до набиращите напоследък популярност 3D обиколки. Те са уместни, ако имотът е от по-висок клас. В случай, че продаваният апартамент е бюджетен или среден клас, този „ефект“ може да бъде пропуснат, смятат специалисти. Съществува още един рекламен ход – да окачите банер на прозореца или терасата. Това, обаче, работи ефективно само, ако имотът има видимост от оживена улица.
 

Преди да поканите потенциални клиенти на оглед, постарайте се да придадете на имота елемент на „безличност“. Това особено важи за онези продавани жилища, в които все още живеят старите собственици. Купувачът иска да усети жилището като свое, а наличието на чужди вещи на видни места може само да го отблъсне. Затова премахнете всички лични вещи и максимално освободете апартамента от тяхното присъствие. Ако има домашни любимци също е препоръчително да бъдат изведени по време на огледа. Не се приветства и присъствието на малки деца, които биха създавали излишен шум и попречили на клиентите спокойно да огледат предлагания имот.
 

Как трябва да изглежда един апартамент, за да се хареса на потенциалния купувач, дошъл за пръв път на оглед? Както вече казахме, наличието на лични вещи на сегашните собственици не само не придава на жилището уютен вид, както си мислят повечето, а точно обратното – способно е да отблъсне купувача. Най-идеалният вариант е продаваният апартамент да има вид на хотелска стая – евентуално мебели, с които ще се продава и нищо друго. Само в този случай по време на огледа купувачът няма да бъде възпрепятстван да развихри фантазията си и да си представи как би го обзавел.
Разгледайте актуалните обяви за продажби и наеми на апартаменти в София Младост 2 в портала за имоти, новини и анализи www.domaza.bg/апартаменти_в_софия_младост_2/