Дали да предпочетем апартаменти в София под наем или да пренасочим средствата си към месечна вноска по кредит в банка, за да го закупим - пред подобна дилема неизбежно се изправя всеки, който иска да се установи в столицата ни и разполага със заделени средства за жилищен имот. Естествено, в различните етапи от развитието на пазара на имоти, отговорът на този въпрос е различен.

В момента средната цена на жилище е около 720 евро/кв.м или за жилище от 60 кв.м – около 44 000 евро, според данни от Националния статистически институт. В същото време, средният наем на апартамент в София е около 4 евро/кв.м. За аналогична квадратура това прави поне 240 евро месечно.

В случай, че решим да изтеглим ипотечен кредит със същата по размер месечна вноска, за да си закупим жилището, това ще означава обвързаност с финансова институция за период от поне 20 години. Плюсовете на това решение са, че избраният имот става наша собственост веднага и можем свободно да разполагаме с него, без да зависим от настроенията на хазяи. Освен това, той вече може да се възприема и като наша инвестиция и ни предоставя по-голяма сигурност, в сравнение с апартамент в София под наем. 

Минусите са, че тук вече ние поемаме отговорността по поддръжка и експлоатация на имота, по изплащането на данъци и отношенията с държавни и банкови институции. В случай на невъзможност да покриваме кредита си, все пак живеем в несигурни финансови времена, жилището ни ще бъде конфискувано и продадено на търг. Така ще загубим и инвестицията си. Освен това, избирайки вариант покупка пред наем на апартамент в София, означава да приемем живеем с този избор доста дълго време. Веднъж вложил парите си в точно този имот, ти трудно би могъл да го замениш с друг, с по-добра гледка, по-приветливи съседи или по-качествено строителство.

Към това можем да прибавим факта, че наемните нива в България са изначално подценени и към момента продължава да е по-изгодно да живееш в апартамент в София под наем, отколкото да инвестираш тепърва в такъв. С оглед психологията на българина обаче, подобен избор едва ли ще бъде направен.