Разнообразни са факторите за поддържаните на апартаменти в София цени на продажба или под наем. Стойностите на имотите в българската столица са най-високите в страната. Но в същото време собствеността е най-евтината спрямо останалите големи градове в Европа. Икономическата стабилност, инфраструктурата, добрите комуникации и пътни връзки са определящи при формираната на апартамент в София цена. Влияние оказва също локацията и състоянието на имота.

Преглед на обявите за апартаменти в София показват, че продажната им стойност е средно 750 евро за квадратен метър. В престижните квартали се иска двойно, а понякога и повече. Докато някои от периферните райони цената е под средната за града. Аналогично е съотношението и при наемите.

Офертите за апартаменти в София са показател за интереса. Колкото по-престижен е даден квартал, толкова по-скъпо се продават жилищата. По правило панелното строителство е най-евтино. Но това не винаги е валидно. Квартали, които са свързани с метрото, рязко покачиха нивата на продажните и наемни стойности на имотите. Бързият и лесен достъп се оказа важен фактор за сектора.

Разнообразието на предлаганите апартаменти в София цени се дължи и на голямото предлагане. Пазарът е заситен с ново и старо строителство. Оферираните имоти превъзхождат търсените като брой. Но в същото време се чувства дефицит на качествена собственост от среден и висок клас. Разминаването между търсене и предлагане влияе върху реално сключените сделки. А в същото време това влияе при определянето на цените.