В тази статия ще разкажем за това какви правила има при отдаването на жилищни имоти под наем, какви са правата и задълженията на наемателя и наемодателя, как се формира наемната цена, как правилно да бъде съставен договор за наем. Всички тези нюанси са много важни и когато отдавате апартаменти под наем в София Връбница или в който и да било друг столичен район. Например, ако имате свободно жилище, то това е добър вариант за да увеличите своите финансови доходи. Като за начало, обаче, научете правилата за отдаване на квартири. Помнете, че доходите, които получавате, трябва да бъдат декларирани в НАП. В противен случай, при опит за укриване ви чакат глоби.
 

Не всяко лице може да отдава даден жилищен имот. Това право имат само собствениците или изрично упълномощени от тях лица. При това полномощното трябва да е в писмен вид и заверено от нотариус. За никакви устни договорки не може да става и дума – не се подлъгвайте! В противен случай рискувате да изгубите много нерви и пари. Често собствениците на свободни апартаменти в София се намират извън столицата или дори извън страната. В този случай най-правилното нещо, което могат да направят, е да упълномощят доверено лице, което да се занимава с намирането на наематели.
 

В договора за наем трябва да бъдат представени най-важните моменти от наемните отношения между наемодател и наемател. Изрично се упоменава какво е длъжен да предостави наемодателят на другата страна по сделката, както и да бъдат описани правата на собственика и на наемателя. Задължително се упоменават условията по прекратяване на договора за наем или неговото удължаване. Уточняват се правата и задълженията на наемателя и в какъв срок трябва да внася наемните вноски. При настъпване на непредвидени аварийни ситуации да се уточни коя от двете страни поема разходите за отстраняване на щетите.
 

До голяма степен наемната цена се определя от пазара. Колкото е по-високо търсенето на квартира, толкова по-нагоре скачат и наемите на апартаментите. Освен това, наемната цена може да зависи и от местоположението: колкото по-близо до центъра, толкова е по-висок наемът. Също така върху наема оказва влияние и състоянието на квартирата: ако има направен хубав ремонт, то цената ще е по-висока. При наличие на добро обзавеждане и качествена техника, няма как цената на апартамента в София Връбница да бъде ниска. За формирането на наемната цена голяма роля играе и инфраструктурата: удобен транспорт, магазини, медицински и образователни учреждения. Търсите обзаведени апартаменти под наем в София Връбница? Намерете изгодни оферти на www.domaza.bg/апартаменти_под_наем_в_софия_връбница/