Сключването на договор за наем е крайно необходима стъпка. Договорът трябва да бъде съставен в писмен вид, с посочени данни на всички участници по сделката, техните имена и адреси. Когато отдавате квартири в София Студентски град на студенти или на друга категория наематели, задължително помислете предварително за всички условия, които искате да бъдат включени в договора за наем. Сред тях основните са: размер на наемната цена, срокове и начини на плащане. Също така е много препоръчително да съставите опис на имуществото, в което да опишете състоянието на мебелите и домакинските уреди. Може да включите и точка, която касае неспазването на сроковете на плащане на наема. Например, в случай на забавяне на наемната вноска с повече от един месец, да имате право да прекъснете договора едностранно. Не забравяйте и за застрахователния депозит, който обикновено е в размер на един месечен наем.
 

Когато кандидат-наемателите харесат след оглед вашия апартамент и проявят желание да го наемат, идва моментът, в който ще трябва да обсъдите всички условия. Обикновено, фактическото предаване на имота от наемодателя на наемателя трябва да стане след подписване на договора за наем. В уречения ден се срещнете с наемателите в апартамента, запознайте ги още веднъж с имота и с всички аспекти на живеене. Предоставете ключове от апартамента и от входната врата на блока, както и от мазето, ако това е договорено предварително. Покажете как се ползва домакинската техника, проверете и запишете показанията на електромера и водомера. Направете протокол-опис на имуществото и го подпишете.
 

Като собственик на апартамента имате право да осъществявате контрол и да следите как се стопанисва повереният имот. Посещенията ви, обаче, трябва да стават след предварително уведомяване на наемателите, а не спонтанни. Някои наематели искат да сменят бравата на входната врата, това също трябва да стане с разрешение на наемодателя, при което той трябва да разполага с дубликат на ключовете.
 

Преди вашите наематели да освободят жилището, вие трябва да дойдете и да приемете имота. Огледайте дали всичко е налично и е в състояние, описано в протокола-опис, който съставихте в деня на предаване на апартамента. В случай, че установите определени щети и повреди по имуществото, мебелите и уредите, то имате право да задържите сумата на застрахователния депозит. В зависимост от големината на ущърба зависи и размерът на компенсацията. Също така, не забравяйте да поискате от вашите наематели да ви върнат ключовете. Най-добре след всеки наемател да сменяте бравата с цел избягване на неприятни инциденти. Разгледайте предложенията за наемане на квартири в София Студентски град в портала за имоти www.domaza.bg/квартири_в_софия_студентски_град/