Завишените очаквания на наемодатели и наематели забавят намирането на подходящи квартири в София. Причините за продължителното търсене на наеми на апартаменти в София са няколко. Основните сред тях са: ограничено предлагане на качествени жилища, завишени изисквания както от страна на собствениците, така и от страна на наемателите и непрофесионален подход. Често се получава така, че даден наемател не може бързо да си намери апартамент в София под наем, защото иска идеално жилище, но срещу нисък наем. Според експерти, работещи на наемния пазар в столицата, трябва да се изхожда от три параметра при подбор на квартира: цена, качество, локация. За да избегнете продължителното търсене на идеалната за вас квартира, наблегнете най-вече на тези основни фактора.
 

С годините наемателите стават все по-взискателни и претенциозни. Искат да получат апартамент в пълен комплект – с ремонт, съвременно обзавеждане и домакинска техника. При това не всеки е готов да плати реалната за пазара месечна наемна цена. Освен това, изборът на квартира може да се проточи, ако наемодателят има определени изисквания към наемателите – например, без клиенти с домашни любимци или малки деца. Намирането на подходящо жилище под наем в София може да се проточи и заради разногласията между наемодотеля и наемателя относно договора за наем и условията по него.
 

Специалистите недвижими имоти предупреждават и за друг ключов момент в процеса на търсене на подходяща квартира в столицата. Ако човек разчита на собствените си сили и търси информация предимно в интернет, без да ползва услугите на агенции за имоти и брокери, то процесът по намиране на подходящ апартамент под наем може да се проточи във времето. Експертите напомнят, че професионалните агенции, които се занимават плътно с наемни отношения, разполагат с богата база данни на свободни квартири в София. Подборът на жилище, което да е подходящо според вашите изисквания, може да се случи значително по-бързо при съдействието на опитни имотни агенти.
 

Договорът за наем на апартамент е документ, потвърждаващ предоставянето от собственика  (наемодател) на другата страна (наемател) на жилище срещу определена такса за временно ползване за ограничен период от време и други условия. Нотариално заверяване на договор за наем не се изисква и няма задължителна нотариална форма на такъв договор, но при желание страните имат право да направят нотариално заверяване. Когато агенция за недвижими имоти играе ролята на посредник при сключване на наемни отношения, то договорът се съставя и подписва в нейния офис. В случай, че собственикът е намерил самостоятелно подходящи наематели за своя апартамент в София, той може да изтегли от интернет типов договор, който да изпозлва и да преработи според личните си изисквания. Разгледайте обявите за наеми на апартаменти в София в портала за имоти www.domaza.bg/наеми_на_апартаменти_в_софия/