Излизането на България от кризата обуслови раздвижване в много сектори на икономиката. И както преди години сривът беше най-драматичен в имотния сектор, така сега предпоставките са в посока на най-активно движение отново в имотния сектор. Търсенето на парцели около София е сред най-активните в бранша. Не е тайна, че експанзията на столицата е мощен двигател на различни икономически процеси. Включително и на миграционния бум, който отваря нови перспективи пред инвеститорите в строителната индустрия.

Развитието на строителството на територията на града предизвиква недостиг на качествени и подходящи парцели в София. Терените, които са останали в оборота не винаги отговарят на изискванията предприемачите. Рядкост е парцел около София да е с идеални характеристики. Понякога терените са извън регулация или е в неприемлив район. Понякога са с УПИ за изграждане на обществени сгради или са с особен статут. Всичко това определя относително високата цена на парцелите в столицата.

Ограниченото предлагане насочи предприемачите към терени в околностите на града. Това облекчава до известна степен проектите, понеже не ги оскъпява излишно. Тези парцели са подходящи за изграждане на така актуалните затворени жилищни комплекси. Наличието на повече пространство, възможността за изграждане на обширни зелени площи, лекотата на осъвременяване на съществуващата инфраструктура и отличните архитектурни решения определят избора на предприемачите. Собственикът на подобен парцел в София може да го предложи освен срещу заплащане и срещу обезщетение в строителство. Все по-често инвеститори се интересуват и от терени в близките на София общини. Нараства интереса към втори имот за почивка и релакс.