Имотният пазар в София е изключително динамичен. Тук се предлагат имоти от всякакъв тип и вид, а ценовите вариации се движат в доста широк диапазон. Как да реализираме изгодна продажба на недвижими имоти в София сред цялото това многообразие от оферти? Дори експертите се затрудняват с прогнозите какво да се очаква на пазара в следващите месеци. Наблюдават се моменти на възход, на спад, на затишие, но продавачи и купувачи на имоти от всякакъв тип има непрекъснато. От тази статия ще научите няколко полезни съвета, които ще ви помогнат да се отличавате от останалите продавачи на имоти и да успеете да сключите не само бърза, но и изгодна сделка.
 

Първото, на което обръща внимание купувачът, е цената на имота. Продавачът трябва да определи цената на имота си по такъв начин, че тя да бъде атрактивна. Разбира се, всеки иска да получи максималното от продажбата, но все пак трябва да се разсъждава и с оглед текущото положение на имотния пазар. Ако вашата цена е малко по-висока от средните за пазара за сходни на вашия имоти, то има голяма вероятност интересът на клиентите да е занижен. Купувачите търсят максимално ниската цена, независимо, че гонят и качество, а продавачите целят да извлекат възможния максимум от продажбата.
 

Експертите препоръчват да не се доверявате сляпо на своя брокер при определяне на продажната цена. Разбира се, тяхното мнение и препоръки са базирани на голям опит в сделките. Често, обаче, брокерите гонят собствена изгода – реализиране на по-бърза сделка с цел получаване на своята комисионна. Независимо, че таксата за брокерските услуги се изчислява като процент от продажната цена на имота, често те са склонни да я занижат с цел по-бърза продажба на пазара. Когато ви формират продажна цена за вашия имот, отделете малко от времето си, за да проверите как вървят цените на имоти, сходни на вашия и преценете дали дадената цена не е занижена.
 

Първото впечатление, което се формира у купувача, когато посети имот, обявен за продан, е неговият външен вид. Като продавач направете всичко възможно вашето жилище да се хареса на клиентите от първия миг. За целта трябва да подготвите предварително имота. Тази подготовка включва почистване на жилището, освежаващ ремонт, подмяна на стари крушки, премахване на ненужни вещи, които „изяждат“ пространстовото. Ако продавате имот без обзавеждане, това лесно се постига. Едно празно жилище може повече да впечатли потенциалните купувачи, отколкото обзаведено. Намирайки се в празно помещение, на подсъзнателно ниво купувачът започва мислено да обзавежда имота и да преценява къде би разположил собствените си мебели. Търсите изгодна продажба на недвижими имоти в София? Публикувайте своята обява в портала за имоти www.domaza.bg/продажба_на_недвижими_имоти_в_софия/, за да бъде видима от стотици хиляди потребители.