Как се случва схемата, по която един клиент търси имот? Най-често процесът е следният: идва клиент в някоя агенция за недвижими имоти и казва: „Търся тристайни апартаменти в София, имам бюджет около 70 хил. евро“ и очаква брокерите да му предложат подходящи варианти. Брокерът отваря базата с обекти, която агенцията поддържа непрекъснато, и започва да подбира апартаменти, които да отговарят на търсенето на клиента. Обикновено, излизат много предложения, но на клиента все нещо не му допада: районът, етажът, разпределението на стаите, изложението и т.н. Когато от наличната база данни брокерът не може да предложи подходящо жилище, той регистрира индивидуална заявка според критериите на клиента. Тук клиентът трябва много добре да прецени какво точно иска и да назове ясни изисквания към желания имот.
 

За да започне брокерът работата по търсене на подходящи имоти за свои клиенти, той трябва да разполага с ясно начертани параметри на желаните обекти. Не е достатъчно клиентът да каже „искам да купя тристаен апартамент в София“. Той трябва да даде максимална информация: в кой квартал на София предпочита да купи жилище, дали да е панелен блок или ново строителство, на кой етаж, какво изложение иска и т.н., защото предложения за продажба на тристайни апартаменти в София има хиляди, но не всички са подходящи за този или онзи тип клиенти. Освен да намери подходящи апартаменти, брокерът трябва да ги прозвъни и да ги посети за оглед, да им направи снимки и чак тогава да ги покаже на клиента. Това е доста трудоемък процес, за който малко хора се замислят.
 

Тристайни апартаменти търсят предимно големите семейства. Този тип жилища рядко се купуват за инвестиция, за тази цел са предпочитани двустайните и едностайните апартаменти, отбелязват столични брокери. Тристайният апартамент разполага с две отделни спални плюс голяма дневна, което позволява спокойно да бъдат настанени 4-5 човека. Някои клиенти, освен че искат просторен тристаен апартамент, държат той да разполага с отделни санитарни възли. Други пък търсят тристайни жилища с килер или гардеробно помещение. Когато купувачът се ограничава до един определен квартал, подобни специфични изисквания могат доста да стеснят подбора, а намирането на подходящ имот да се проточи във времето.
 

Когато даден клиент разполага с определен бюджет, в рамките на който иска да вмести покупката на тристаен апартамент, вероятно ще трябва да направи известни компромиси. Това се отнася за купувачите с ограничени бюджети, които търсят тристайни апартаменти само в определени райони на София. Въпреки че на имотния пазар има стотици хиляди предложения за продажби на имоти, често намирането на подходящ тристаен апартамент се оказва сложна задача. Клиентът не е доволен от сградата, от етажа или от изложението на имота, с което се затруднява търсенето в конкретната локация и се налага да бъдат разширени рамките на търсене.
Търсите изгодни тристайни апартаменти в София? Посетете портала за недвижими имоти www.domaza.bg/тристайни_апартаменти_в_софия/ и открийте разнообразие от предложения на едно място!